Mercato immobiliare di lusso: domanda in crescita del 4% in un anno
Milano e Roma si confermano tra i principali mercati residenziali del lusso in Italia
Il mercato immobiliare di lusso in Italia ha mostrato una notevole resilienza e dinamismo nel 2024, con un incremento significativo della domanda e un consolidamento dell’offerta di alta gamma. Secondo il report dell’Ufficio Studi Gabetti, il mercato residenziale di lusso in Italia ha evidenziato un incremento costante dal 2020, sostenuto da una domanda sempre più orientata verso le proprietà di prestigio. In particolare, la fascia “exclusive”, ossia quella delle abitazioni con valori compresi tra 600.000 e 1.000.000 di euro, si conferma la più vivace, rappresentando il segmento con il maggior volume di transazioni negli ultimi anni. L’offerta di immobili di lusso ha continuato a crescere nel 2023, arrivando a rappresentare il 2,7% di tutta l’offerta italiana, con un aumento di 0,5 punti percentuali rispetto al 2022. Il valore complessivo dello stock di immobili di lusso ha superato i 53 miliardi di euro, con una crescita rilevante rispetto al 2022, quando il valore complessivo ammontava a circa 48 miliardi.
Milano e Roma
Milano e Roma si confermano tra i principali mercati residenziali del lusso in Italia. Nel 2024, Milano ha registrato una sostanziale stabilità nei prezzi, mentre Roma ha osservato una crescita dei valori immobiliari del 3%. Le previsioni per il 2025 indicano che a Roma i prezzi degli immobili di lusso sono previsti in crescita in un range che va tra il 2% e il 3,9%, mentre a Milano si prevede una stabilità o una leggera crescita dei canoni di locazione.
Interesse internazionale
Il mercato immobiliare di lusso italiano continua ad attrarre acquirenti internazionali, grazie a fattori come la posizione geografica, il patrimonio culturale e la qualità della vita. Secondo Engel & Völkers, il mercato immobiliare di pregio in Italia mostra una notevole resilienza e attrattività, sia per gli acquirenti nazionali che internazionali.
Le prospettive per il 2025 sono positive, con una domanda che continuerà a superare l’offerta, soprattutto per le ville con vista panoramica, le residenze storiche e gli attici ubicati nei centri storici delle grandi città. Le principali aree urbane vedranno un consolidamento del segmento di alta gamma, mentre le zone costiere e i borghi storici saranno al centro dell’interesse di una clientela globale.
A cura di Dario Lessa
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